住房抵押贷款办理情况大调查

可贷金额视具体用途而定

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。需要注意的是，住房抵押贷款区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

个人信用影响贷款利率

首次评估费多数由贷款人承担

其中，费用最高的是南京银行和农业银行，均表示在1000元上下。“评估费一般是根据房屋面积征收，金额在1000元左右，在评估公司的选择上，客户可在与我们银行有合作的2-3家准入评估公司里面进行挑选，费用由客户和评估公司直接对接，我们不经手。”南京银行个贷经理Z女士还提醒道，“我们行要求必须有2套房产才可办理抵押贷款，而且抵押的房产不能有贷款。贷款金额大约是房产评估价值的最多60%，而评估价值一般会比市场价值少个10%左右。”

其他银行中，民生银行的评估费在500元左右，工商银行约200元，中国银行100-200元，江苏银行则表示正常区域内的房屋由银行自行评估，无需收取这项费用（特殊偏远地区基本无交易的房屋除外）。