很多时候，大多数的客户总是认为自己的资质不错，办理贷款的时候就会选择去银行办理，可结果往往却是相反的，其实银行拒贷的原因有很多种，有可能是因为你对于贷款不了解，准备的相关资料不详细，也有可能是其它原因，所以，在这里提醒大家，要选择办理贷款必须做好准备工作，如果不了解，可以选择去贷款机构进行咨询。

　　北京某小企业遇到了资金困难，所以选择在银行贷款，但是在银行贷款却遭到拒绝，于是选择到我们臣财网。经过我们银行经理的帮助，公司法定代表人张先生选择申请企业房产抵押解决公司流动资金不足的局面。他提供的房产地理位置较好，可以提供相应的抵押。


　　企业房产抵押担保是指企业提供权属清晰的房产作为担保抵押担保，担保用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放的担保。

　　我们的银行信贷经理首先对张先生的贷款申请进行了初步的审核：首先该企业已经成立了3年，符合申请企业房产抵押担保的准入条件。其次该企业经营情况良好，没有出现亏损的状况。张先生可以提供公司的财务报表、纳税发票作为经营情况的证明。该企业提供的贷款方式为房产抵押，房产需要经过评估才可提供抵押，一般由担保机构认定的评估公司进行评估。最后银行信贷经理将该贷款申请推荐给了当地一家合作银行，贷款很快得到审批，张先生顺利进行了面签，最终获贷50万。

　　提示，银行会考虑企业的基本情况、信誉状况、偿债能力、财务、经营情况及发展前景、担保用途、担保情况等方面进行考察，若担保经银行批准通过，双方签订借款合同和担保合同，最后银行放款企业按期还款。