首付比例是多少？要看是什么样的贷款方式。商业贷款和公积金贷款的首付比例不同。同时，首套房和二套房的首付比例也不同。商贷首付比例：首付为总房价的30%，二套房首付为总房价的60%。公积金首付款比例：对购买首套住房建筑面积90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。购买首套住房建筑面积90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。相比商业贷款，公积金贷款性价比更高，利率更低，首付比例更低。在高房价时代，大多数人选择贷款买房。他们要交一定的首付，然后办理银行贷款的手续。审批通过后就要开始月供了，有些小伙伴也在准备贷款买房。相信大家对买房最低首付了解的比较多，对“贷款买房最低首付能有多少”又了解多少呢？下面继续给大家介绍。让我们来看看。

贷款买房时的首付如下：

1.不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于25%。

2.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于40%。

3.同时，必须符合监管机构和我行的相关规定。