个人房屋抵押贷款后还能否再赠与他人

　　二、禁止赠与的房屋有哪些

　　对禁止赠与的房屋，法律作了下列规定：

　　1、以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合法律规定条件的。根据有关法律规定，以出让方式取得土地使用权的房地

产赠与，赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支付全部土地出让金，并取得土地使用权证。未支付出让金和未取得土地使

用证的，不得赠与。

　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制权利的房屋。

　　3、 依法收回土地使用权的房屋。以出让方式取得土地使用权，土地使用权期限届满或者根据社会公共利益而提前收回土

地使用权的房屋不得赠与。

　　4、 未经其他共有人同意的共有房屋。

　　5、权属有争议的房屋。

　　6、房屋已经被设定抵押未经抵押权人同意的；房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。如果征得抵押权人同意

，房屋所有权人才可以赠与房屋。

　　7、未依法登记领取权属证书的房地产。城市房地产管理法和有关法律法规规定，当事人应当依法办理房地产权属登记手续

，领取房屋所有权证书，未登记领取权属证书的房地产禁止转让。

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