我们知道身边现在是各种的贷款渠道，有小额贷，有网贷，多种的选择，这样让很多的用户就比较的头疼，不知道怎么去选择，那接下来臣财网小编介绍一下房产抵押贷款的优势有哪些。


房产抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者名下房产作为抵押。有稳定的收入，并分期向银行还本付息，在还没有还本付息之前，银行以产权证作为抵押，若买房者没有按照期限还本付息，银行可将其房屋出售，以抵消欠款。


办理房产抵押贷款的优势如下：


一、贷款额度


通常而言，房产抵押贷款的额度根据房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。


二、贷款期限


除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。


三、不要求身份性质


房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。


四、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。


五、期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。


六、金额较高：最高不超过抵押房产价值的70%。


七、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法。


以上就是对办理房产抵押贷款优势的介绍，希望能够帮助到您，从而选择合适自己的贷款方式。如果还需了解相关的介绍，可以关注臣财网。