按照边肖的理解，办理房屋过户所需的手续，首先要签订房屋买卖合同或房屋购买合同。合同中应载明的主要内容包括：双方当事人的姓名和住所，房地产权属证书的名称和编号，房地产产权的位置和面积，取得土地使用权的方式和年限，房地产的用途或使用性质，交易价格和付款方式，房地产交付时间，违约责任，最后双方约定的其他事项等。目前房屋过户的具体流程如下：1。房屋买卖合同签订后30日内，双方当事人应当持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格；二。相关部门将对提供的文件进行审核，对申报的交易价格进行核实，并对房屋进行现场勘察和评估；3.缴纳一定的税费；最后由房产管理部门出具过户单。

房子是人住的地方，但并不是每个人都有自己的房子，甚至很多人还在租房子住。但在某些情况下，无房者需要出具无房证明，才能获得某种优惠。那么，如何开具个人无房证明呢？申请人需要准备哪些材料？

首先，如果要开具个人无房证明，需要准备好本人有效身份证，带上身份证复印件和户口本，亲自到当地房管局档案室办理。需要注意的是，无房证明一般在户籍所在地的县或区级开具。本市居民可直接在房管局服务大厅开无房证明。如果我不能亲自处理，我可以委托别人帮我处理。受托人应出具委托书和本人及委托人的有效身份证件。切记，委托书需要明确询价事项。如果是境外委托人，其授权委托书也应按照国家规定进行公证或认证。委托材料为外文的，还应当提交经公证的中文译本。