如今想要贷款，选择很多，有无抵押贷款也有抵押贷款，面对额度较大的，一般都会选择北京房屋抵押贷款，但是有房子我们就能够贷款吗？可是否定的，就按揭房就不能够贷款的，但是我们可以同过其他的途径来进行办理，那具体该怎么做了，下面森强小编就带大家一起了解一下吧。如果按照正常的要求与程序,处于按揭中的房产是无法申请二次抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
第一、按揭房屋抵押贷款担保概念
按揭房屋抵押贷款担保可以通过担保机构，借款人将原有房屋贷款担保还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请银行抵押贷款担保，可增加贷款担保额度，同时享受更好的银行服务。增加的贷款担保额度可用于创业经营、购房购车、教育装修等各项用途。
第二、按揭房屋抵押贷款担保的期限及成数
按揭房屋抵押贷款担保的最短期限是1年，最长可以到10年;而贷款担保金额最高可为房屋评估价的70%。
第三、按揭房屋抵押贷款担保银行利率及还款方式
按揭房屋抵押贷款担保银行利率执行同期人民银行规定商业贷款担保利率或适当浮动;而贷款担保期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款担保期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
第四、按揭房屋抵押贷款担保借款人所需条件
按揭房屋抵押贷款担保的借款人首先需具备身份证，年龄在22-65岁的自然人;其次具有稳定职业。稳定收入，能够按期偿付贷款担保本息的能力;再者原有的贷款担保还款情况必须良好。
综上所述，我们看到了按揭房并不是没有办法做房屋抵押贷款，但是需要担保，那娜姐房屋抵押贷款担保了他的期限以及成数我们也介绍到了，要是满足自己的条件，那么可以选择按揭房做房屋抵押贷款。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】