一般来说，我们看好新房后，先网签，把房子留给我们，然后才能贷款。所谓网签，其实就是双方签订合同后，要去房地产相关部门备案，并在网上公布。但网签时，需要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，意味着开发商也有了土地使用证、规划许可证、施工许可证等。以后办理房产证很重要，一定要咨询清楚。众所周知，对于很多首次置业者来说，由于买房的流程不清晰，整个过程通常是非常模糊的，甚至一些重要的环节都有可能对自己的利益造成损失。那么，新房是先网签还是先贷款？让我们去了解一下。

如果把新房和二手房比，想必大部分人都会选择新房，那么聪明的人为什么不买二手房呢？其实有几个原因。二手房的手续太麻烦，二手房交易也有各种坑。如果不注意，很容易踩雷。再说二手房，毕竟是别人住过的，心里总觉得不舒服。毕竟在中国人的传统思维里，二手的东西不如新的。

虽然二手房价格相对便宜，但如果没有经济压力，还是建议买新房。毕竟新房可以按照自己喜欢的风格装修，新房交易的手续也比较简单，不像二手房那么复杂。

二手房交易中的各种陷阱

相对来说，二手房比买新房更省心。二手房一定要和中介打交道。目前中间业务也不好做。一旦有客户上门，不会一刀毙命。购买二手房五年后，最好是没有税的。含税加中介费的房子，看房产价值，至少要几万到几十万。

在房东的二手房买卖中占绝对优势。

根据我的实践经验，在一二线城市和省会城市的核心区域，学校、医疗等资源相对完善的品牌开发商的楼盘基本都是不卖的，房东前期多交了钱。所以这类房产根据自身情况慢慢和中介磨一磨也不难，所以磨一磨省个几万也不难。而且购买这些属性后，还有相对的保值增值空间。以前卖一套房差不多每平米8000块钱。买我房子的人一年后转手，每平米赚了5000元，是一笔短平快的投资。