对于贷款的我们并不陌生，现在很多人在资金短缺都是通过贷款获得，并且身边各种贷款，但是对于不同的人来说，选择贷款方式各不一样，但是抵押贷款是比较保险，并且额度不会太低，年限也较长的贷款方式，所以北京房屋抵押贷款和北京汽车抵押贷款成为很多的首先，但是毕竟两者还是有区别的，所以，森强小编就来对北京房屋抵押贷款和北京汽车抵押贷款做一场pk吧。

贷款额度PK房胜过车

一般而言，个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。

从抵押物本身的价值来说，房产抵押一般要比汽车抵押额度高。显而易见，在城市中，价值50万元以上的房产比比皆是，而价值50万元以上的汽车则相对较少。抵押贷款额度是根据抵押物本身市场价值为参考，结合金融机构本身对借款客户的各方面条件和风险来给出相应的额度。

同时，房产价格波动较小，交易相对容易;而汽车是消耗品，保值性较差，越是价格高昂的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这也导致其抵押率较低。

贷款利率PK车高于房

房产抵押月息可以做到2厘、3厘，最低的汽车抵押贷款都是月息千分之八的先息后本。

利率的高低，也将影响借款人的生活。房产属于不动产，其使用年限，市场价值、保值率和升值空间远高于汽车这种动产，汽车即便一直不开也会折旧。因此，做房产抵押月息可以做到2厘、3厘，而汽车却要高于这个利息。

在这点上，我们可以把银行当成“普通人”，他借款时，是希望抵押给他的抵押物，随着时间流逝，慢慢的升值还是贬值呢?甚至到抵押物价值不能相比借款额度?如果是这种借款，你愿意出借吗?

贷款期限PK房胜过汽车

房产抵押贷最长能批30年，而汽车一般是3年

在办贷款时，贷款期限也很重要。抵房和押车，哪种方式可贷更长呢?对此，房产抵押肯定比汽车抵押贷时间长，这是由抵押物本身可使用的年限决定的。

放款效率PK汽车胜过房产

房产抵押往往需要数个工作日才能放款，汽车抵押放款可在1小时以内完成

总之房屋抵押贷款和汽车抵押贷款都是能解决较大额资金缺失的方法，至于说您到时候要办理选择的话，建议您还是选择适合自己现状的，在贷款机构方面也要“货比三家”再做决定!

通过上述的额度，利率，期限以及效率来进行比较，发现各有自己有点，所以也针对不同的目标客户去选择，那贷款人在贷款之前根据自身条件进行选择贷款方式，这样才能够在后期还款的时候不会造成太大压力等等，所以只要你有车有房，都可以来森强。

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