只要是咨询过贷款的人比较清楚，要是自己名下有房产的话，办理北京房产抵押贷款的话比较容易，并且额度大，贷款利率还比较低，但同样是有抵押物的汽车抵押贷款他的贷款额度这些相比北京房屋抵押贷款还是要低很多，所以不管是银行还是其他贷款机构都是比较钟爱北京房屋抵押贷款的，那为什么了，下面森强小编就带大家一起去了解吧。

房产抵押贷款在银行如此受欢迎的原因分析：

首先，对于银行而言，房产属于固定资产，且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房产做抵押，对于银行而言，放贷风险就会大大降低。

其次，对于借款人来说，如果用房产做抵押物申请贷款，无论从贷款额度还是贷款期限来说都更占优势。

通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%.如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

另外，由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

最后，房产抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

综上所述，我想大家也清楚了为何各贷款机构都是比较喜欢房屋抵押贷款的吧，所以一旦你需要大额贷款，并且名下有房产，还犹豫什么，来臣财网，帮你实现。

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