房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。目前房产税已经在重庆、上海、杭州试点，但还没有在全国推广。那么房产税是怎么计算的呢？以重庆为例。买第二套房子，需要缴纳房产税，每年征收一次，税率为0.5%。具体计算方法可参考公式：应纳税额=应税建筑面积建筑面积交易单价税率。在去年召开的“两会”上，房产税的问题再次被提出。所以2018年房产税的最新消息一直被大家关注。4月份是房产税的开征期，我们会给大家详细介绍房产税的相关问题。那么，2018年的房产税怎么算，房产税谁来交？

房产税怎么算？

北京征收的房产税，按房产原值一次性扣除30%后的残值计算缴纳，税率为1.2%。出租房产的，以房产租金收入(不含增值税)为房产税的计税依据，税率为12%。房产税在哪里缴纳？房产税由房产所在地的税务机关征收。

对于财产不在同一地的纳税人，应向财产所在地的税务机关缴纳房产税。如果需要缴纳房产税，可以在征收期内，在互联网客户端进行网上申报，而不用去房产所在地主管税务机关办理。在非征收期内，你应到主管税务机关进行会计核算。

哪些房产可以「豁免」？根据房产税暂行条例，下列房产免征：1。国家机关、人民团体和军队所有的财产；二、由国家财政部门拨付资金的单位自有房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房地产；四、个人所有的非经营性房地产；五、经财政部批准免税的其他房地产。除上述规定外，个人所有的非经营性房产也属于免征房产税的范围。

房产税谁交？

房产税由房产所有人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。房产所有人或出典人不在房产所在地，或产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由房产保管人或使用人支付。此外，应税单位和个人无租金使用其他单位房产的，按照房产残值缴纳房产税。房产税什么时候交？每年的房产税分两期缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。此外，本着纳税人自愿的原则，经申请，纳税人可以在每年4月的征收期内，一次性征收其全年应纳税额。