大家办理贷款肯定是希望贷款利率越低越好，新的一年，各个方面都会出现一些新的调整，我们要选择好的贷款产品，就得实时的了解政策，所以，今天森强小编就带着大家一起来了解一下2018最新房产抵押贷款利率。
央行基准利率
目前央行基准利率仍然是1年期4.35%；1-5年期4.75%；5年以上4.9%，想必大家也知道去年国家为了调控房价，房贷利率普遍上浮，目前政策还未变动仍然在持续实行中，想要利率下降？别想太多了，不继续上浮就是万幸了
2018房产抵押贷款利率到底是多少呢？
影响房产抵押贷款利率的因素有很多，在以前的文章中都有提到过，这里就不多说。今天重点讲一下不同的房产抵押贷款不同用途的利率是多少。
第一、经营贷款
房产抵押贷款用于企业经营的即为经营贷款，其贷款利率根据银行政策及借款人的资质不同，可在基准利率基础上上浮20%以上。其它相关信息，比如说贷款期限一般为五年之内；抵押经营贷款的额度最高可以申请到房产评估值的7成；申请经营贷款时所需资料有：身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证、企业营业执照和近半年的银行流水
第二、消费贷款
个人房产抵押消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些，一般最高上浮可做到10%，而且贷款的年限相对较长可以做到10年。在办理房产抵押消费贷款时,需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等材料
第三、购房贷款
严格意义上来说，抵押贷款的用途是限制购买房屋、股票、赌博等不良用途的，但是目前可能实施力度不够。此种情况房产抵押贷款利率已经从原来的基准利率提高到1.1倍了，同时可贷期限也有原来的20年减到10年。办理时所需资料大体和消费贷款相同
上述的介绍主要是小编仅以贷款用途为例向大家介绍了房产抵押贷款的利率是怎样的，其实对于有抵押的来说，贷款利率相比较低，并且自己的资质越好，贷款利率是越低的，所以了大家平时也要多注意自己的征信，不要造成逾期。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】