实际上，回迁房就是土地征收时，因占用拆迁户房屋而需要补偿给拆迁户的房屋，称为回迁房。当然，回迁房和商品房一样，是有房产证的，但是没有商品房证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。目前回迁房和商品房最大的区别就是房价。这就是他们之间的区别。商品房可以马上上市，可以在银行抵押贷款。回迁房享受国家优惠政策，不含土地出让金，价格相对较低。如果资金不是很宽裕，可以优先考虑回迁房。
在社会上，商品房是常见的，但对于一些回迁房来说，也受到很多刚需购房者的青睐，价格会比商品房低很多。但是有朋友很好奇的问，可以买回迁房吗？你必须申请这个证书。我们去看看吧。
其实回迁房是可以买卖的，只要办理房屋产权证后有法律依据，就可以买卖。但如果没有取得产权证，只有开发商拆迁协议的回迁房，在二手房交易过程中无法在房地产交易中心进行过户、更名，因此无法买卖。安置是指国家征收被拆迁人房屋及伴随土地后，向被拆迁人提供的补偿安置房。由于被征收土地和房屋的性质不同，回迁房的性质也大相径庭。购买回迁房的风险自然会有所不同。建议你在交易回迁房的时候一定要慎重考虑。