此前，住建部在《住宅项目规范（征求意见稿）》中提到“住宅应当进行室内使用面积交易”。所谓套内面积，就是不包括公摊面积。但目前还没有明确的政策规定取消公摊面积。共用面积是指整栋建筑的产权人所共有的整栋建筑的共用部位的建筑面积。公摊面积一般包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾滑道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。房贷利息的多少直接关系到房贷利率，所以买房的时候要注意房贷利率，然后自己算利息，避免以后无法偿还房贷利息。那么房贷利率一般是多少呢？下面我们来看看。目前，央行公布的房贷基准利率如下：

1.一年以内(含一年)的利率为4.35%；

2.一年至五年(含五年)的利率为4.75%；

3.五年期以上的利率为：4.90%；

一般情况下，银行给出的房贷利率会在基准利率上下浮动，你可以参考上面的房贷利率。如果申请公积金贷款，利率会相对降低。目前公积金贷款五年(含)以下2.75%，五年以上3.25%。