办理北京房屋抵押贷款，要成功审批贷款首先考虑的肯定的房屋资质，但是除此之外了，还有就是个人资质也是非常重要的，如果你个人征信不好，或者没有还款的能力这都对我们成功下款有很大的影响，下面我们就来一起了解一下哪些个人资质会对北京房产抵押贷款产生影响呢?

　　对于房产抵押贷款，有的借款人会以为银行主要看房产，从而忽略了个人资质情况。其实如果个人资质较差的话，房产再好也有可能被拒贷。

　　那么个人资质对申请北京房产抵押贷款额度有什么影响?

　　申请北京房产抵押贷款获得的额度是要被个人资质所影响的，对个人资质的评估主要看以下几点：

　　一、个人收入状况

　　借款人的收入越高越稳定，所能获取的贷款额度越高。如果你的资产状况良好，证明你的还款能力越强，所能获得的额度就会越高。

　　二、个人信用状况

　　借款人如果个人信用不好，会严重影响贷款数额，严重会拒绝贷款。反过来信用好的个人会获得更高的贷款额度。

　　三、个人财产状况

　　另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高。

　　四、个人还款能力

　　在有房产作抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但是仍会审核借款人的还款能力。从目前来看，还款能力越强的借款人，获得的房产抵押贷款额度越高;反之，还款能力较弱的借款人，即使有房产作担保，获得的贷款额度也较低。

　　综上所述，大家看到了个人资质方面对贷款的影响不小，并且还是多方面的，所以对于要想办理贷款的，平时一定要维护好自己的资质，也要提高个人能力。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】