如今办理房屋抵押贷款的人是越来越多了，既然成功办理了贷款，就会涉及到还款，对于还款方式我想大家应该对于等额本息和等额本金是比较熟悉的，其实，如今的还款方式已经不止这两种了，下面森强小编就和大家一起来看一下北京房产抵押贷款都有哪些还款方式吧：

　　1.等额本息

　　目前比较常见的还款方式之一，所谓等额本息，是指每个月还款额都是一样的，除非央行调息。借款人每月偿还固定的金额即可，不过随着还款时间的推移，每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。

　　等额本息还款方式比较适合收入稳定且逐步上升的人群。

　　2.等额本金

　　等额本金是指每月还款额中，贷款本金是一样的。不过前期每月还款额会比较高一些，随着还款时间的推移，每月还款额逐渐降低。

　　选择等额本金还款的话，支出的总利息比较低，还款压力会越来越小。

　　3.一次性还本付息

　　一次性还本付息，也叫利随本清，是指贷款期满，借款人需要一次性偿还贷款本息。这种还款方式一般在小贷公司比较常见，而且贷款期限一般都比较短，基本在一年(含)以下。

　　不过一次性还本付息虽然操作简单，但对借款人要求较高，必须要有足够的还款能力，而且还要有良好的规划、安排能力。否则一旦出了什么岔子，不能按时还款，就将影响个人信用，甚至是遭遇催收。

　　4.按期还本付息

　　所谓按期还本付息，是指借款人同贷款机构协商，以月、双周、季度为还款时间单位来还款。

　　这种还款方式比较适合收入不稳定，即有的月份收入高，有些月份收入会低点的人群，实际上就是把每月要还的钱，根据自身情况，决定是否每季度或每年还款一次。

　　5.本金归还计划

　　本金归还计划实际是等额本金的变体，简单来说就是借款人可以把利息和本金分开来还，利息依然按每月或季度还款，本金每次还款只要不低于一定的金额，两次还款的时间间隔不超过一定期限就可以。

　　这种还款方式的好处就在于利息数额递减。

　　6.等额递增

　　等额递增本质也是一种等额本息还款，不同之处就在于在每个还款时间单位里，还款额是等额增加的。

　　等额递增还款适合正值青年，目前还款能力较弱，但预期未来会逐步上涨的人群。

　　7.等额递减

　　等额递减与等额递增相对应，本质也是一种等额本息还款，只是每个还款时间单位里还款额是等额减少的。

　　等额递减还款适用于中、壮年，预期未来收入会降低，或者目前经济比较宽裕的人群。

　　合理的还款方式能够减轻个人以及家庭的还款压力，能够合理的安排，从而不会给个人造成很大影响，所以大家对于还款方式要认真选择，如果有什么问题还不是很清楚，可以上网咨询我们客服或者是贷款顾问。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】