其实卖房中介费不是双方都要交的，这个费用是可以协商的。一般来说，这个费用是买家出的。当然，有些业主会坚持不交钱，这也是可以的，但是对于买方来说会很不情愿，觉得很亏。据了解，二手房中介费是通过房屋中介公司进行二手房交易时，支付给中介的服务费。一般中介费在房屋成交价的1%-2%之间。不管房子是卖还是买，一般都要交一定的中介费。
现在由于房价上涨，很多人贷款买房，一般都是签10年以上的按揭合同。如果在还款过程中卖房会很麻烦，房子贷款不还可以卖吗？下面我们来看看。
1.再抵押手续：将贷款未还的房屋转让给第三方，使买方成为抵押房屋的主体，以继续偿还抵押贷款。
2.申请贷款，还房贷：去银行或其他金融机构，再申请一笔贷款。有了这笔贷款，你就可以还清目前的房贷，拿回房产证。但这种做法需要额外的二次贷款利息，减少了卖房收入。
一般来说，贷款未还的房子是卖不出去的，只有还清剩余欠款才能卖。此外，还可以通过再抵押程序出售。