其实按揭房是可以抵押的。现在市场上很多银行都提供这种服务，但并不是所有银行都接受住房二次抵押贷款。所以在申请二次房贷的时候，建议先找原来放款的银行，如果不支持这项业务就找其他银行。但是可以肯定的是，房产抵押贷款的额度和房子的市场价格会有一定的误差。房地产抵押贷款是基于评估价值，而不是市场价格。一般来说，评估价值是市场价格的70%左右，相对较低，所以这也意味着贷款金额越低。
住房公积金作为一种住房保障制度，最大的优势就是买房时可以享受低利率、低首付，所以社会上很多人在买房时都会选择住房公积金贷款。那么，公积金能贷款多少呢？具体计算公式如下。让我们看一看。
据边肖介绍，目前国家没有规定住房公积金的贷款额度，由各省市自行确定。但一般来说，公积金可贷额度是公积金账户余额的n倍，倍数n一般在10-20倍之间浮动。当n=15，余额为20000元，那么可贷金额=2000015=300000元。
当然，N值的浮动范围会因地而异，有的是20，有的是10。所以公积金贷款额度会根据各地政策的不同而有所不同，主要看各地政府的经济情况。但注意到一般住房公积金的贷款额度并不高，20-100万不等，在一些发达城市额度更高。