现在办理贷款，多种的贷款方式供大家选择，可是对于那些需要大额资金的借款人来说，北京房屋抵押贷款是最为合适的，但北京房屋抵押贷款也是最难办理的，在办理过程中也会遇到各种的问题，所以今天森强小编就提前给大家总结一下问题，供大家了解。


　　一、房子属于多人还能抵押吗?

　　如房子是属于夫妻二人、父子二人或者多人的情况是否可抵押贷款呢?答案是能的!不过，房子属于多人的时候，需要多人都同意以后才可用作抵押贷款。房子权属人一人未经同意，都不可抵押贷款。

　　二、没有产权证的房子能抵押吗?

　　没有产权证的房子我们俗称小产权房，这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款，需要要有房子的产权证才能的，这点毋庸置疑。

　　三、为什么要办抵押登记?

　　房产用作抵押贷款后，都需要办抵押登记，那么，为什么要办抵押登记呢?办抵押登记主要是为避免出借方将抵押物再次用作抵押贷款。一旦办理了抵押登记，出借方将无法用其做抵押或者做另外的交易，这对借款人来说是起到保护个人房产的作用。

　　四、没有收入能用房产抵押贷款吗?

　　没有收入的情况是否能用房产抵押贷款?答案一般是不能的!贷款的发放，都是要考虑还款能力的，若借款人没有收入，就说明还款能力很弱，这种情况一般假使提供房产也不容易办到贷款。不过，凡是也并不绝对，部分贷款公司在没有收入的情况下也是能为您办抵押贷款的。

　　五、房产抵押贷款还不上会怎样?

　　若用房子做抵押贷款后借款人未还款，首先贷款机构会催款，在逾期之后，还会产生相应的罚息。若借款人是经过银行或者纳入银行征信系统的贷款机构申请的贷款，个人信用还会受到影响，这将直接影响到日后再贷款。若经多次催款后借款人依旧不还款，贷款机构可将借款人告上法院，由法院判决将房产做拍卖后，获得的钱用于还款。

　　看完上述的介绍，大家是不是眼前一亮，发现很多的问题自己并没有那么的了解，所以要想成功申请，就要多多了解，希望上述的介绍帮助到大家。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】