我想现在选择办理北京房屋抵押抵款的人不断的增加，主要也是因为额度，以及利率，和还款期限，并且北京房屋抵押贷款的还款方式也是多种可以选择，所以总有一种是符合借款人的，所以今天森强小编就和大家一起来了解一下北京房屋抵押贷款都有哪些还款方式了，都适合什么人群。


　　1.等额本息

　　目前比较常见的还款方式之一，所谓等额本息，是指每个月还款额都是一样的，除非央行调息。借款人每月偿还固定的金额即可，不过随着还款时间的推移，每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。

　　等额本息还款方式比较适合收入稳定且逐步上升的人群。

　　2.等额本金

　　等额本金是指每月还款额中，贷款本金是一样的。不过前期每月还款额会比较高一些，随着还款时间的推移，每月还款额逐渐降低。

　　选择等额本金还款的话，支出的总利息比较低，还款压力会越来越小。

　　3.一次性还本付息

　　一次性还本付息，也叫利随本清，是指贷款期满，借款人需要一次性偿还贷款本息。这种还款方式一般在小贷公司比较常见，而且贷款期限一般都比较短，基本在一年(含)以下。

　　不过一次性还本付息虽然操作简单，但对借款人要求较高，必须要有足够的还款能力，而且还要有良好的规划、安排能力。否则一旦出了什么岔子，不能按时还款，就将影响个人信用，甚至是遭遇催收。

　　4.按期还本付息

　　所谓按期还本付息，是指借款人同贷款机构协商，以月、双周、季度为还款时间单位来还款。

　　这种还款方式比较适合收入不稳定，即有的月份收入高，有些月份收入会低点的人群，实际上就是把每月要还的钱，根据自身情况，决定是否每季度或每年还款一次。

　　5.本金归还计划

　　本金归还计划实际是等额本金的变体，简单来说就是借款人可以把利息和本金分开来还，利息依然按每月或季度还款，本金每次还款只要不低于一定的金额，两次还款的时间间隔不超过一定期限就可以。

　　这种还款方式的好处就在于利息数额递减。

　　6.等额递增

　　等额递增本质也是一种等额本息还款，不同之处就在于在每个还款时间单位里，还款额是等额增加的。

　　等额递增还款适合正值青年，目前还款能力较弱，但预期未来会逐步上涨的人群。

　　7.等额递减

　　等额递减与等额递增相对应，本质也是一种等额本息还款，只是每个还款时间单位里还款额是等额减少的。

　　等额递减还款适用于中、壮年，预期未来收入会降低，或者目前经济比较宽裕的人群。

　　上述的介绍我们对于北京房屋抵押贷款的还款方式做了一个总结，我们也看到每种方式都有适合的人群，所以借款人可以对照自己的情况，合理安排，选择合适贷款方式。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】