要知道对于北京房屋抵押贷款一般申请的额度都是比较大的，所以对于贷款人来说还款压力不小，但也主要看自己的经济实力，我们也知道还款期限长它的的利息会比较的多，所以对于我们申请北京房屋抵押贷款的人来说，到底是贷款期限越长好还是期限短好?下面就和臣财网小编一起了解一下吧。


北京房产抵押贷款期限越长，面对通货膨胀就会越赚

贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月还款额的价值，也许如今一月5000元的还款在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的还款是赚到的。

北京房产抵押贷款期限越长，还款压力越小

同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月还款额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的还款额越少了。这对于大多数贷款的朋友来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还款，还有很多地方需要资金的支持。一般来说，月还款额占收入的比例最好控制在30%以内。

北京房产抵押贷款期限越长，提前还款的可选择性也就越大

贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3,原因在于，还贷款一般是先还利息，再还本金的，如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如，贷款10年，提前还款最合适的时机是前3年，而贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。

北京房产抵押贷款期限越长，留下的流动资金就会越多，以备不时之需

对于贷款的人来说，除了以后的每月还款，生活中其他的花费都是一分一分的算着花，就怕有个万一，手中没有现钱而不知所措。而延长贷款年限的好处就凸显出来了，贷款年限越短，就要将大部分资金投入到还贷中，贷款年限越长，每次投入的数额就会减少，手中留下的资金既可以备不时之需，也可以购买其他的理财产品，获得钱生钱的效果。

以上就是对于办理北京房屋抵押贷款选择贷款期限长都有哪些的好处，我们要清楚，选择贷款期限的长短，我们主要还是根据自己的实际情况，经济实力来选择。想要了解更多贷款资讯敬请微信搜索臣财网微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。