要知道，贷款办理起来不简单，有很多的门道，不了解办理的话，只会让我们走弯路，尤其是办理北京房屋抵押贷款，有一低，也有二抵，连着之间到底有什么差别，还需要小编给大家介绍一下，下面就和臣财网小编一起了解一下北京房屋抵押贷款一低和二抵在利率以及额度上有什么区别?
一、北京房屋抵押贷款一抵房办理流程以及利率额度如何计算?
1. 什么是一抵房
一抵房就是目前想要抵押的房屋没有贷款，处于无任何贷款状态，属于全款房。
2. 北京房屋抵押贷款一抵房的利率一般是多少?
由于一抵房处于无贷款状态，一般利率较二抵房要便宜，大概在月息8。5-9。5之间。有时候贷款额度高的话，可能还会更低。
3. 北京房屋抵押贷款一抵房的额度如何计算的?
一抵房的额度一般是按照这样的方式计算：住宅类为评估值的80-85%。商业类为评估值的50%-65%，别墅类为评估值的60%-70%之间.
4. 北京房屋抵押贷款一抵房的办理流程如下：
(1)向我们网传一张房本照片，房主本人身份证照片，我们进行初评，在半个小时之内初评结果就会出来。
(2)初评完之后，需要在网传户口本复印件，夫妇双方结婚证复印件，房主本人最新的征信报告(如果没有，下户的时候准备好)以及银行流水(注：可以下户的时候准备好)
(3)下户，下户的时候，房主需要把以上注明的资料原件准备好;
(4)终评，最终定出来放款额度以及利率;
(5)签订公正合同;并且去建委上抵;
(6)放款;
二、北京房屋抵押贷款二抵房办理流程以及利率额度如何计算?
1.什么是二抵房
二抵房就是目前所要抵押的房屋，还有贷款没有还完。处于抵押状态;
2.北京房屋抵押贷款二抵房的利率一般在多少?
相比较一抵房，二抵押的利率一般在1.1-1.3/月息之间。
3. 北京房屋抵押贷款二抵房的额度如何计算的?
二抵房的额度一般是按照这样的方式计算：住宅类为评估值的(80-85%)-贷款余额。商业类为评估值的(50%-65%)-贷款余额，别墅类为评估值的(60%-70%之间)-贷款余额
4.北京房屋抵押贷款二抵房的办理流程如下：
(1)向我们网传一张房本照片，房主本人身份证照片，我们进行初评，在半个小时之内初评结果就会出来。
(2)初评完之后，需要在网传户口本复印件，夫妇双方结婚证复印件，房主本人最新的征信报告(如果没有，下户的时候准备好)以及银行流水(注：可以下户的时候准备好)
(3)下户，下户的时候，房主需要把以上注明的资料原件准备好;
(4)去银行查询之前的贷款还有多少余款未还完;
(5)终评，最终定出来放款额度以及利率;
(6)签订公正合同;并且去建委上抵;
(6)放款;
以上就是北京房屋一抵房和二抵房在办理流程以及额度利率方面的说明，我们看到他们的之间的还是有很多的差别，所以大家在办理的时候要清楚的了解。想要了解更多贷款资讯敬请微信搜索臣财网微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。