很多客户之所以选择办理房屋抵押贷款就是冲着额度去的，所以都是希望额度越大越好，但是贷款的额度不是我们想要多少就能审批多少的，银行需要对我们的房屋以及个人做一个评估，从而给出一个合理的额度，那我们客户想要提升额度，臣财网小编有妙招，那下面我们一起了解一下提高房产抵押贷款额度有哪些妙招?
房产抵押贷款额度主要受以下因素影响：
借款人的还款能力
借款人的信用记录
借款人的财力证明
借款人的房产价值
借款人的房产变现能力
接下来我们就可以用一定的技巧，让自己的房产抵押贷款额度升一升了：
1.自身职业优秀可加分
像医生、律师、教师以及国家机关公务员，或者世界五百强企业的员工，都在银行优质客户的范围内，如果能出具相关的在职证明以及收入证明，多多少少会影响到你本次房产抵押贷款的额度。
2.维持一份良好的征信
无不良信用记录即可，但不要是“白户”(就是完全没有信用记录的)，因为这种客户银行无法判断到底是不是一个“保险”的客户，所以是需要有信用记录以及无不良信用记录的客户。
3.亮出更多财力证明
除所抵押的房产之外的其他的财力证明(房、车、企业经营者可以提供企业经营资料)，这些都能帮助你拿到更高的额度。
4.拿出更“值钱”的抵押房产
很简单，就是你的房子位置、楼层、朝向、面积各方面都好，评估价值自然而然就会高一些，银行也会给到你更高的额度。
办理房产抵押贷款，最好的还是咨询一下臣财网这样的专业贷款机构，能快速、便捷的帮你最大程度的减少贷款成本，提高贷款额度，也可省去你自己需要“胡思乱想”的麻烦。想要了解更多贷款资讯敬请微信搜索臣财网微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。