如今办理房屋抵押贷款的个人或者是企业不少，但也有不少人因为自身一些因素导致办理贷款过程中出现了问题，审批不通过，但是又着急用钱，所以，我们想要顺利办理好房屋抵押贷款，这就需要我们提前多做了解，对不熟悉的地方着重了解，那今天臣财网小编就和大家一起了解一下想顺利办理北京房产抵押贷款要了解这五个问题。
一：没有产权证的房子可以抵押吗?
没有产权证的房子我们俗称小产权房，是不能办理房子抵押贷款的。房子抵押贷款，必须要有房子的产权证才可以的，这点毋庸置疑。
二：为什么要办抵押登记?
用房子抵押贷款后，都需要办抵押登记，那么，为什么要办抵押登记呢?办抵押登记主要是为避免出借方将抵押物再次用作抵押贷款。一旦办理了抵押登记，出借方将无法用其做抵押或者做其他交易，这对借款人来说是起到保护个人房子的作用。
三：房子属于多人还能办理房子抵押贷款吗?
如房子是属于夫妻二人、父子二人或者多人的情况是否可抵押贷款呢?答案是可以的!不过，房子属于多人的时候，需要多人都同意以后才可用作抵押贷款。房子权属人一人未经同意，都不可抵押贷款。
四：没有收入可以用房子抵押贷款吗?
没有收入的情况是否可以用房子抵押贷款?答案一般是不可以的!贷款的发放，都是要考虑还款能力的，如果借款人没有收入，就说明还款能力很弱，这种情况一般即使提供房子也不容易办到贷款。不过，凡是也并不绝对，部分贷款公司在没有收入的情况下也是可以为您办抵押贷款的。
五：房子抵押贷款还不上会怎样?
如果用房子做抵押贷款后借款人未还款，首先贷款机构会催款，在逾期之后，还会产生相应的罚息。若借款人是通过银行或者纳入银行征信系统的贷款机构申请的贷款，个人信用还会受到影响，这将直接影响到日后再贷款。若经多次催款后借款人依旧不还款，贷款机构可将借款人告上法院，由法院判决将房子做拍卖后，获得的资金用于还款。
这些关于北京房产抵押贷款的问题，大家可千万别忽视，不然由此造成不必要的麻烦，肯定会让你更新心累!想要了解更多贷款资讯敬请微信搜索臣财网微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。