要知道现在办理房产抵押贷款不管是银行还是贷款机构，很多都可以办理，但是要成功申请下来房产抵押贷款并没有那么顺利，为了降低风险，是的风险在可控范围之内，银行或者贷款机构都会不做一个风险考察，下面臣财网小编就给大家介绍一下我们在办理房屋抵押贷款时贷款机构主要会做哪些考察呢?


房屋抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的房产作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

一、违约风险。

包括被迫违约和理性违约;被迫违约指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足;理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作为违约与否的决策。

二、流动性风险。

指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。

三、经济周期风险。

指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

四、利率风险。

指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。

上述就是小编给大家介绍的关于办理房屋抵押贷款风险银行或贷款机构对于风险考察的几个方面，小编在这里提醒大家，想要自己的贷款办理的顺利，下款快一点就应该做好相应的贷前工作。想要了解更多贷款资讯敬请微信搜索臣财网微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。