工资收入赶不上房价上涨速度，贷款购房成为很多购房者的首选。购房者自然希望获得更高的额度，拿到更多的钱。但是，如何提高抵押额度呢？下面让边肖给你介绍一下。
1.申请人年龄贷款机构会考虑借款人的年龄，其中25-40岁是一个受欢迎的群体，而50-65岁的人一般不容易申请到房贷。
2.借款人职业的不同，一方面表现为收入的不同，另一方面也是稳定性的体现。像公务员、教师、医生这样的人更受欢迎。
3.还款能力还款能力主要指月收入，最直观的反映借款人的还款能力。收入稳定，月收入高的人，自然会拿到更高的钱。
4.房龄对于二手房，银行要查房龄。通常要求是20-25年。宽一点的会要求30年，严一点的也就15、10年。对于年龄较大的二手房，贷款额度可能会降低。
5.个人信用信息个人信用是贷款机构检查的重点。良好的个人征信不仅可以获得优惠利率，而且贷款成功率也很高。信用不良的贷款人可能会被直接拒绝。
6.购买银行产品
有些银行会把在该行购买理财或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。