怎么还房贷？按揭贷款的还款方式有平均资本、等额本息、公积金还款等。按揭贷款方面，贷款利息也可以是固定的，因为如果你没有固定利率，申请贷款后，按揭贷款利率会随着政策上浮。不管你是什么时候拿的贷款，只要你还在还，贷款利率的提高就和你的抵押贷款额度密切相关。

还有就是平均资本偿还法，也是比较经济的。不过这种贷款方式前期压力比较大，后期压力会小很多。但很多人前期收入较差，不适合这种贷款方式，只能选择等额本息还款。这种还款方式是平均分配贷款压力，但他们需要承担的利息会比平均资本多。

公积金自由还款可以设定每月最低还款额。只要每月还款额不低于设定的最低还款额，一些当月还多的系统会自动归为提前还款。自由还款是公积金贷款特有的还款方式。与传统的等额本息或等额本金还款相比，具有每月还款自由、灵活方便的优点。缺点是最低还款额低于正常月供，所以最后本金支付压力大。适用人群主要是符合贷款条件的缴存公积金的职工。