在中国，买房就是投资。有些有资金实力的，买了第一套房后，已经在考虑第二套房了。尽管前几年限购，但拥有二套房的人不在少数。今天想告诉大家，二套房贷利率是多少？因为已经有一套房再贷款买房，和没房的情况肯定不一样，利率肯定不一样。

二套房贷利率多少？我们来看看相关规定是什么。

1.贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

2.第二套住房的商业贷款，一般来说，商业银行要在中国人民银行公布的6.55的基准利率上上浮10%，也就是7.21%。按照国家规定，二套房贷利率应为基准利率的1.1倍。商业贷款基准利率6.55% (10年期)，公积金贷款基准利率4.5%。

3.第二套房贷贷款利率调整。为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，提高利率。享受首套房贷利率8.5折优惠。二套房利率普遍上浮10%，首付比例相对较高。

第二，调整套房贷款利率可以有效降低银行的信用风险，减少房地产价格的涨幅，降低房地产投资意愿，从而缓解高房价，缩小贫富差距，增强社会稳定性。

可见二套房的贷款利率不会低于首套房。确定二套房的贷款利率，首先要确认二套房是什么。首先，借款人家庭是确定购房套数的标准。已使用银行贷款购买自有住房，人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他都属于二套房。

买二套房也要看自己的经济实力。对于还在努力做首套房的人来说，二套房贷款的利率并不是我们现在需要关注的。