大部分人选择办理北京房屋抵押贷款，主要是因为急需的额度比较大，虽然房屋抵押贷款的额度比起信贷车贷要高，但不同的房屋，不同地段，不同的个人资质，导致最后审批下来的额度各不相同，所以经常有人问“抵押贷款怎么样申请最高额度呢?”下面，臣财网小编总结了一些房屋抵押贷款经验，其实决定贷款额度的因素主要有两个：房屋评估价值以及是借款人的个人资质。
那么，哪些房子评估价值高?哪些房子办理房屋抵押贷款额度高呢?
1、住宅办理房屋抵押贷款额度高。首先，我们要知道，办理房屋抵押贷款的抵押物性质有很多，例如住宅，商铺或者写字楼。
一般来说，个人住房价格更高、变现能力更强，所以贷款机构会给出更高的贷款额度，所以如果你想办理房屋抵押贷款最好选择住宅作为抵押物。
2、新房大房办理房屋抵押贷款额度高。毫无疑问，新房子相比较于二手房，往往更受贷款机构的欢迎。
除此之外，如果抵押物空间太小，那么贷款额度也会相应降低，需要注意的是如果房屋面积小于50㎡，很多贷款机构会拒绝贷款，所以办理房屋抵押贷款想要高额度，最好是变现能力强的新房或者大房。
3、地段和物业好的房子办理房屋抵押贷款额度高。位于市中心的房子价值总是会高于郊区的房子，这点很容易理解。
如果小区的房子的变现能力自然差，评估价值肯定不高，这样办理房屋抵押贷款不仅拿不到高额度甚至被贷款机构拒绝贷款。
以上是“哪些房子办理房屋抵押贷款额度高”的相关内容，如果你想办理高额房屋抵押贷款，最好选择以上三种房子，一般情况下，办理房屋抵押贷款都可以获得更高额度的贷款。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。(图片均来源于网络，若侵权请及时联系，我们将第一时间删除)