想必选择了北京房屋抵押贷款都是希望自己能够贷到足够的额度，并且可以获得最低的贷款利率。可对于北京房屋抵押贷款的办理，需要一定的条件满足，我们要想贷到最低的房屋抵押贷款，那么我们就要清楚决定北京房屋抵押贷款利率的因素，下面臣财网小编和大家一起了解一下吧。
决定房屋抵押贷款利率的因素一：
央行贷款基准利率;房屋抵押贷款的利率会不停的更变，但每个银行都差不多，利率基本没太大不同，利息也不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限，所以借款人在申请贷款之前，最好能够对各个房屋抵押贷款制度进行一个详细了解，这样有利于降低贷款利率。
再者就是民间的贷款机构，贷款利率会比银行的贷款利率高，因为条件相对放的较宽，要求没有那么严格，放款快，流程短，所以利率就相对较高。
决定房屋抵押贷款利率的因素二：
自身的贷款资质;无论申请办理哪种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接降低贷款成本的。
个人资质包括你的个人征信情况、收入情况，还款实力如何，婚姻情况，年龄，职业等等，具体到每个细节，这里举一个例子，如果你是公务员或者是军人，那么对比同等条件下，你的贷款利率有可能就会获得某种优惠，相反如果你是一个无业游民，银行可能就直接拒贷，更谈不上贷款利率高低的问题了。
决定房屋抵押贷款利率的因素三：
贷款的期限越长，利率也就越高;这一点相对而言也是比较明确的，而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么，例如买房子采用按揭抵押贷款的形式，那么这个期限可以延长到30年之久，所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。想要让自己在办理房屋抵押贷款的利率更低，就要注意以上几点了。
通过上述小编的整体介绍，我们也发现决定房屋抵押贷款利率的方式有很多，大家可以根据自己的实际情况选择最适合的方式。如果大家有这方面的需求或者是不明白的地方可以咨询臣财网的贷款经理。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。