按揭是指以抵押方式进行的一种贷款业务。比如住房按揭贷款，就是购房者以所购房屋作为抵押物，由购买其房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将房屋产权转移给抵押权人，受益人作为还款担保人。抵押人还清贷款后，受益人立即将该房屋的产权转移给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

提前还房贷怎么办房产证？

有两种类型的预付许可。一种是从开发商处购买的房子。如果开发商在办理房产证的时候已经还清了贷款，可以直接去开发商那里拿房产证。另一种是开发商办完房产证后，银行过户给另一家后收回房贷。

抵押后流程第一步：预约还款

一般银行需要填写提前还款申请表，预约在第二步：提前还款.还款

在约定的还款日，凭证明提前还款完毕后，填写提款申请资料的第三步：办理产证撤押。

去银行房管局办理第四步：领取产证.的提取和转移登记

产权人本人持身份证，携带抵押注销手续，领取产权证。