退休的人还能申请北京房屋抵押贷款吗?现在社会发展迅速，人们的消费观念也发生着改变，以前的人们对于贷款比较排斥，尤其是老人。但如今贷款已经是非常普遍的事情了。我们要知道，尤其是对北京房屋抵押贷款，不管可以用来消费，可以是出国留学、旅游、装修以及企业的资金周转。可是，北京房屋抵押贷款并不是谁都可办理的，借款人好需要满足条件。那么，臣财网小编和大家一起了解一下退休的人还能申请北京房屋抵押贷款吗?
一、借款人需要满足什么条件
1、男性年龄+期限≤65;女性年龄+期限≤55。所以，如果借款人已经退休，但从年龄上来看，想要获得贷款就比较难了。
2、虽然说是申请房产抵押贷款，但是贷款机构对借款人的还贷能力还是比较重视的，如果借款人只有房产，完全没有其他经济收入，会被判定还款能力不足而无法申请贷款。
3、不管是申请房产抵押贷款或者其他贷款产品，都要求借款人有良好的个人信用记录。因为个人信用记录直观地反映了借款人的还款意愿，如果借款人只有房产作为抵押，个人信用记录非常差，那也是不能获得款项的。
二、抵押物需要满足什么条件
1、作为房产抵押贷款的抵押物，必须产权要清晰，而且借款人不仅拥有房产的居住权，还拥有房产的所有权。
2、抵押房产要有房产证和土地使用证，而且不能有其他债务纠纷。
3、抵押房产的房龄在25年以内，有的银行要求在20年以内，房产年龄越高，变现能力越差。
综上，退休的人能不能申请房产抵押贷款，还是看各个地区银行政策要求，只要借款人的退休时间不长，个人信用好，退休金或者其他福利多的话，还是可以继续申请的。
不过如果借款人想申请无抵押信用贷款，基本是不可能了。因为无抵押信用贷款对借款人的要求是年龄在55岁以内，大部分退休的人都已经超出贷款年龄限制。
以上，是臣财网小编整理的“退休人员能否继续申请贷款”相关信息，希望对你有所帮助。如果借款人因为房龄和年龄问题被拒之门口了的话，可以选用以子女的名义申请房产作抵押贷款。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。