北京房屋抵押能贷多少年?在贷款行业中，贷款产品不少，每个人都会根据自己的需要选择办理，想必很多选择办理北京房屋抵押贷款的人很多是因为贷款额度和年限，因为贷款的额度大，所以选择合适的贷款年限能够帮助借款人缓解经济压力，但对于北京房屋抵押贷款年限，不是我们借款人能够随意决定的。接下来，臣财网小编就给大家介绍一下北京房屋抵押能贷多少年?
如果是在北京抵押房产贷款，那么借款人只能够抵押当地的房屋，因为银行是不接受异地房产抵押贷款的。而北京房产抵押银行贷款期限大多数是在20年以内，最长不超过30年。
不过，借款人抵押房产贷款具体可以申请到多少年的贷款期限，还需要注意房产房龄、借款人年龄以及贷款期限之间的关系。其中：
1、如果是抵押一手房，最长贷款期限是30年，如果抵押二手房，最长贷款期限是20年。
2、如果抵押的是个人住宅，要求抵押房产的房龄加上贷款期限不能超过40年，如果是抵押商业用房，则不能超过30年，这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。
3、考虑到后期还款能力的问题，许多银行还规定借款人年龄加上贷款期限不能超过70年，也就是说，如果借款人年龄已经超过45岁，虽然还能够贷款，但是却难以贷到30年这么长的期限。
4、另外，抵押房产的贷款用途也会影响到个人的贷款期限，比如：抵押房产贷款用于企业经营，贷款期限一般在5年以内;抵押房屋贷款用于个人消费，贷款期限一般在10年以内;抵押房屋贷款用于购买商用房，最长贷款期限可达到30年。
所以我们可以从上述内容看出，影响北京抵押贷款期限的因素比较多，建议大家可以通过当地银行咨询了解，或者也可以找臣财网，我们有专业的信贷经理帮您解答。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。