办理过房屋抵押贷款的人都应该知道我们在办理贷款的时候都会填写贷款用途，很多人在没有贷款的时候并不是很清楚，也没有去问相关人士，到时再填写贷款用途的时候随便填写，导致贷款审批不下来，并且不同的用途，导致贷款的额度和年限都是不一样的，所以为了我们能够贷款通过填写贷款用途是非常有必要的，所以下面臣财网小编就给大家介绍一下房屋抵押贷款用途的一些说明以及房屋抵押贷款的额度和利率介绍。
一、抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右
年限：一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%
年限：一般为十年以内
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
以上三种形式是房屋抵押贷款最常见的三种用途，如果你符合要求，可以参考如下贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开通活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
房屋抵押贷款额度：
{1}住宅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
{2}类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%
{3}别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%
{4}商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%
{5}经济适用房：贷款额最高不超过当时购房价格的70%
房屋抵押贷款期限：贷款期限为1-30年，一般情况下最长不超过5年;年龄和贷款的年限总和不超过60 !
房屋抵押贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行;
房屋抵押贷款还款方式：等额本金、等额本息;
看完了上面的介绍了，大家应该看到了选择房屋抵押贷款用途是相当关键的，不同的用途审批的难度、额度、利率、年限都是各不相同的，也看到了选择贷款用途的重要性 ，所以选择贷款用途的时候要认真的选择。并且不同房屋抵押贷款的额度大小也是不相同的，这些基本的知识还是要了解的。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。