大家办理北京房屋抵押贷款，都是有大额资金需求的，由于额度不小，所以不管借款人还是银行或贷款机构都存在着巨大的风险，所以对于北京房屋抵押贷款不光光是有房子就可以办理通过，银行或者贷款机构其实也是要对借款人进行一个还款能力的鉴定，一旦还款能力不够就会出现拒贷，那下面臣财网小编就和大家一起了解一下办理北京房产抵押贷款时，贷款机构如何审查还款能力?


一、考察借款人的收入情况

收入是很多人生活的主要来源，也是实现财富积累的重要组成部分。在判断自己的财富情况是否良好时，首先要看的就是自己的收入和支出情况。

如果一个人或一个家庭时常处于入不敷出的状态，那财富状况肯定不会好。不仅经常要为没钱花而感到焦虑烦躁，整体的风险承受能力也会下降，更不要说财富积累了。只有尽可能一直保持着“收入>支出”的状态，财富状况才会变得越来越好。

二、检查借款人的负债是否在正常范围

适量的负债可以实现资金周转，不仅可以解决燃眉之急，还有可能“生”出更多的钱来。但如果负债量过多，个人或家庭所承受的经济压力势必更大，同时也不利于财富的健康发展。只有学会控制负债量，才能让家庭状况更良好。

另外，负债还分良性负债与不良负债。如果背负的是不良负债还是要尽快将钱还清，不要让它影响到自己的生活质量。

三、贷款人的投资损益情况

很多人都会做些投资，比如炒股、买基金等，但投资总归有盈有亏。如果投入资金过多，亏损也较多的话，自然会对自己的财富状况产生影响。

建议大家一定要用闲置资金进行投资，且要学会分散投资，如炒股的同时，再配置些稳健的固定收益类产品，降低风险，并实现财富的稳定增长。

四、贷款人有无应急资金

谁都无法预见将来会发生什么，每个人、每个家庭随时都可能遇上一些意想不到的大额支出。此时，如果没有足够的应急资金，就只能靠负债来解决问题了，平添压力。

建议大家至少预留3-6个月的支出费用作为应急资金，必要的时候，可以随家庭月支出的变化及时作出调整。但需要强调的是，一定要留足，如果没有或者比例不合理同样会对家庭财富状况产生影响。

五、贷款人有无大宗保险

应急资金可以作为保障措施之一，但还远远不够。如果所碰到的事情需要花费几十万甚至更多的时候，应急资金可能根本无法解决。

大家可以在社保的基础上，再适当配置些商业保险，如重疾险、意外险等。万一碰到大事，不至于让自己承担过大的经济压力，也不会过多影响家庭其他成员的生活。未雨绸缪，是解决问题的重要一步。

上述小编主要介绍了办理北京房产抵押贷款时，贷款机构如何审查还款能力，不仅是房屋抵押贷款，办理其他贷款银行也是会审查我们还款能力的。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。