如何使用住房贷款？个人住房公积金贷款有哪些需求？借款人购买的首套住房允许申请贷款，凭销售许可证，申请贷款时个人首付不低于30%，个人财务状况良好，银行其他规定。

如何使用住房贷款？贷款条件满足后，可以带上这些贷款文件，如个人身份证户口本、购房合同、首付证明等条件。一般来说，为了保证资金安全。银行会检查个人的信用和经济实力。

住房公积金贷款利率低于商业贷款。5年以内(含5年)月利率3.45，年利率4.14%。5年以上，月息3.825，年利率4.59%。规定国家公积金贷款最高额度不能超过借款人退休年龄内缴存住房公积金额度的两倍。

一般住房贷款的利率是30年，最多不超过30年。银行贷款一般有三种方式来确定给借款人多少钱，贷款期限多长。1.贷款额度按借款人缴存住房公积金余额的10倍确定。2.借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力和银行3.825的月贷款利率，