房产二次抵押，即一套房产已经在银行做过抵押贷款，而且目前还没有还清贷款，在此基础上进行房屋的二次抵押贷款的过程。房产二押是二次抵押贷款的最主要的形式。


房产二次抵押贷款的条件是什么?

一、贷款人正常还款一年以上，没有逾期还款记录。

二、准备进行二押的房屋有抵押价值，且有良好的变现能力

三、对于申请人来说，需要有贷款机构认可的还款能力证明，且信用记录良好

房屋二次抵押贷款的风险有哪些?

一、贷款利率高

据小编了解，房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的1%左右。

二、还款过程无协商过程

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

三、申请贷款额度不高

二次抵押虽然手续简单，但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

用房屋进行二次抵押贷款时要注意哪些事项?

一、借款人手中必须有房产证。

二、如果房屋的可抵押额度达不到房屋价值的7成的话，很难办理二次抵押。

三、二次抵押对借款人的信用状况要求更为严格。

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