申请按揭贷款的时候，大部分都会是按揭贷款，那么你对银行按揭贷款了解多少呢？银行按揭贷款有什么优势？

银行按揭贷款的贷款对象广泛，贷款用途广泛，具有灵活性。无论你是个体企业主、上班族、企业法人等。只要你有房子，而且是合法的房子，就可以拿着房产证向银行申请抵押贷款。贷款资金可用于生活开支或创业，贷款期限内可循环使用一次申请的金额。现在，向银行申请按揭贷款也很简单。只要六证齐备，就可以向银行申请了。六证包括身份证件、结婚证、户口本、房产证、书面使用证明、收入证明。贷款利息也是按照实际贷款金额和实际使用天数收取的。如果你把钱存入你的账户，就没有利息。这样也能省下一笔利息。

介绍完房贷支付的优势，我们再来看看不同银行的贷款条件。

民生银行房地产抵押贷款条件：

民生银行商贷通是银行按揭贷款中非常有特色的产品。民生商业银行贷款的贷款期限为36个月，还款方式为先还利息后还本金。每月还利息，最后一个月一次性收本金。一般贷款额度可以是房屋价值的70%左右，抵押的房屋面积不得小于70平方米。房子寿命在20年以内。如果是2000年以前的房子，贷款利率会高很多，一般比利率高30%到40%。

消费：

1.你具有完全民事行为能力，你和你的家人无不良信用记录；

2.拥有或控制某一经营主体，如个体工商户、中小企业等。且经营主体无不良信用记录；

3.家庭财产不低于50万元，且为实物净资产，如房产、汽车无贷款；

4.你需要在贷款申请机构所在城镇有常住户口或有效居留身份，有固定住所；

5.有民生银行开立的个人结算账户，您的经营主体在我行有企业结算账户；

6.民生银行规定的其他条件。