如今征信对我们来说是越来越重要了，不管是办理那种的贷款，征信成为银行对借款人首要的考察，但因为网贷的出现，很多人不经意之间征信就出现了问题，当他们真正出现贷款需求的时候，就非常的后悔，那么，已经逾期还可以办理房产抵押贷款吗?下面就和臣财网小编一起了解一下吧。


以下这些逾期类型不属于恶意逾期，并不会对北京房屋抵押贷款的申请产生影响：

1、水、电、煤气费忘记交款，产生的逾期;

2、手机停用不销号，没办理手续，欠下了月租费而产生的逾期;

3、信用卡有的是要收取年费的，闲置不去销户产生了欠费;

4、“不小心忘记还款时间”,“去外地出差没来得及处理”并不是你恶意逾期的。发现逾期后积极缴纳欠款本金和利息，主动致电银行或者房产抵押贷款机构说明自己非恶意。贷款机构一般会通情达理，不生成逾期记录。但是银行就不一定了，一些银行有自己的容时政策，如果你能在1-3个自然日之内，将欠款和逾期滞纳金交上，这些逾期是不会记入征信的。

如果真是因为逾期导致贷款办理不下来了，大家也要分析一下状况，对症下药：

1.机构导致的逾期

逾期责任有的时候是因为机构的原因。比如：“机构还款系统故障了”……这种情况一些贷款机构会消除逾期记录。再比如银行相关的过失逾期，如信用卡未激活产生年费之类，可以让银行开一份非恶意逾期证明，有了这份证明，申贷、申办并不会受影响。

2.这家不放贷，换家贷!

逾期记录并不会跟着我们一辈子喔，如果逾期后按时还款保持良好的信用，五年之后逾期记录就会自动消除。很多贷款机构对逾期记录，并没有银行那么敏感，只要两年内没有特别严重的逾期，一般都会给下款，如果之前有逾期记录，贷款之前先对各贷款机构申请条件做个了解，找到门槛较低的贷款机构和网贷平台，顺利贷到款也不是什么问题。

3.申请房产抵押贷款或小额贷款

有逾期了，还可以尝试申请正规公司的小额贷款，小额贷款审核资质相对比较，正规公司的贷款利息更是在合法范围之内的。如果逾期已经非常严重，甚至无法再申请信用贷款，但是依旧可以抵押贷款，把车产、房产等抵押给贷款机构，来获得贷款。而且抵押贷款利息比信用贷款利息还要低。

如果是有过逾期记录，尽可能还清之前的欠款，降低您的负债率，这样将有助于申请新的房产抵押贷款。小编常说信用是贷款的基础，建议大家还是在生活中的任何一方面都尽量减少出现逾期。

上述小编介绍了出现逾期的情况，其实我们发现，只要我们不是恶意逾期，并且能够及时的还请之前的欠款，这样我们在申请房产贷款的时候，可能性会加大很多。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。