现在房地产市场火热，也带动了房地产贷款市场的火热。很多朋友都是第一次买房。第一次买房银行贷款利率是多少？首付是多少？由于限购或者地方政府对房地产市场的政策不同，首付也不一样。一般正常首付25%。有的银行会根据开发商资质和地理位置差的情况，首付50%，也就是50%。也有一些中外合资银行提供三首付和基准利率，但通常这些银行对购房者的要求很高。
那么个人首次购房贷款需要具备哪些条件呢？
1借款人的账簿。以及身份证复印件(注：已婚的需提供夫妻双方共有的户口簿)
2.与销售单位签订的采购合同或协议。
3 .向银行提供收入和工作单位证明。收入证明可以用银行流水证明。4个人住房贷款申请表，可向银行工作人员索取。
二。个人申请住房贷款的程序：
1.与开发商签订购房协议，支付首付。
2.填写个人住房贷款申请表，向银行提供贷款所需的资料。
3.审批通过后，签订借款合同、抵押合同和担保合同。
4.然后，与银行签订房屋产权抵押登记和房屋保险，并办理公证手续，办理贷款入账和过户手续。
三。贷款成功后，次月还。银行工作人员会通知你具体还款日期。
个人住房贷款有两种还款方式。可以选择等额本金还款法，即每月固定本金加总利息的等额本息还款法，与每月本金相同。
还有等额本息还款法，即在同一个贷款期限内，将贷款金额和需要偿还的贷款金额相加，平均还款期限相同，让借款人容易记住自己的还款金额，这样还款压力就小了。
买房是喜事，但是后期的贷款压力也会随之而来，所以要选择合适的还款方式，让自己的生活压力小一些。你一定要记住你房贷的还款时间，不要晚了，会影响你的征信。如果还款出现问题，要及时和银行沟通解决问题。