要知道如今选择办理北京房产抵押贷款人不计其数，原因各有不同，有些用于企业周转，出国旅游，留学或者购买房屋等等，要知道选择不同的用途利率这些都是不同的，所以选择办理北京房屋抵押贷款，一定要弄清楚贷款用途，下面臣财网小编就北京房屋抵押贷款的不同用途做一下分析。
一、北京抵押贷款抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料.
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限：一般为五年以内
二、北京抵押贷款抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%.
年限：一般为十年以内
三、北京抵押贷款抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
北京抵押贷款房屋抵押银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
上述就是对于北京房屋抵押贷款用途做了一个分析，贷款人可以根据自己的实际情况选择不同的贷款途径。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。