大家要知道，办理北京房产抵押贷款可以要经过层层的通关，每一个环节都不可以出现问题，不然都会影响到我们贷款的审批，所以每一环节都要注意，并且要清楚每个环节的负责人，他们可都是贷款能不能通过的共同决定人，所以下面臣财网小编和大家一起来了解一下北京房产抵押贷款能否下贷，将由那些人说了算。


贷款业务经理

贷款业务经理是你接触贷款的第一步，提交申请、材料准备等工作都是贷款业务经理安排的。一般业务经理会了解借款者的实际情况，量身定制适合的贷款方案，这样，个人通过审批的几率便会提高。例如，根据个人资质，调整贷款额度、调整借款时间，使银行借款风险降低，更符合规定便更容易通过审批。专业的、靠谱的业务经理可以让贷款事半功倍!

房屋评估人员

北京房屋抵押贷款额度与房屋评估价值息息相关，而房屋价值的评估是专业的房屋评估人员在操作，房屋评估人员会根据房屋的实际情况进行判断房屋价值，包括：房龄、地段、面积、朝向、装修等。房屋评估除了根据客观实际情况外，评估人员的专业和经验也有着重要的关系。

风控人员

风控是能不能成功贷款的一个核心环节，可谓掌握着贷款的生杀大权，一般风控工作是从借款人的抵押物、工作、收入、负债、征信、材料等各个方面对借款人进行深入的解剖分析，然后得出一个综合评分。

北京房屋抵押贷款的风控以房屋为主，其他为辅，风控人员的主要工作是对房屋进行分析，看抵押物的实际变现能力能否覆盖风险，如果可以的话，那么，贷到钱就指日可待了。所以，想要通过风控这关，尽量抵押价值高的房屋，积极配合、提供真实有效的材料也必不可少。

辅助联系人

和联系人沟通是贷款机构审核的重要一步，是证明借款者提供资料真实性的反馈，如果联系人否认了借款者的信息，那么，借款者是基本贷不到钱的。所以，联系人一定要留经常联系的，对自己了解的人，最好是自己的亲戚或好友。

房屋产权人

房屋抵押贷款里最关键的是房屋全部权属人，即房子是谁的、房产证上是谁的名字!借款者可以用自己的房屋抵押，也可以用其他人的房屋抵押，前提是房屋的全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。

借款本人

除了房屋外，借款本人如果能够提供收入证明、银行流水、征信报告、抵押用途等辅助材料，会使审批更容易通过。

所有的事最后都能归于人与人之间的事，大家在办理北京房产抵押贷款时要提前了解，注意每一步该注意的事项，方能快速顺利办理!要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。