对于一些办理房屋抵押贷款的客户，具体在了解细节问题上回发现，其实他们对于北京房屋抵押贷款的了解并不多，那要选择合适自己的贷款方式以及贷款机构都需要大家经过深思熟虑，下面，今天臣财网小编就对于北京房屋抵押贷款做一个介绍，让大家看看房屋抵押贷款办理哪种更适合自己。

房屋抵押贷款的定义

对于房屋抵押贷款的定义这是我们必须要了解的，我想很多人应该对于购房贷款是比较了解的，但这个购房贷款是不一样的。房屋抵押贷款实际上是用客户已有的房产且已取得独立产权的房产来向银行进行抵押贷款，有区别于二手房住宅的抵押贷款，或者说一手楼的抵押贷款，这种是在客户即将要取得产权的情况下进行的贷款。

办理房产抵押贷款怎样才最划算

对于任何的贷款，我们都是希望能够最大程度的降低贷款成本，获得更高额度的贷款。那么到底怎样办理房产抵押贷款才最划算呢?

1、对比选择利率最低的银行

办理房产抵押贷款其实很简单，通过“货比三家”的方式就可以筛选出来利率最低的合适你的银行。

但很多人又会问了，那么多银行，每家银行利率又都不同，筛选起来费时费力，对于急用钱以及“怕麻烦”的人来说，这一步就会走得很艰难了。

其实对于急用钱的这类人而言，是可以通过咨询专业的第三方担保公司的。大家可以选择臣财网，一个专心做贷款的公司。那么这个目的就不难达到了，专业的人做专业的事，一定能用最快的效率帮你解决问题。当然，这只是我个人的建议而已。

2、选择最佳的调息方式

不同的调息方式，我们贷款成本不一样，所以当出现了利率不断下降的趋势时，如果你选择的是短期贷款，那么建议在办理房产抵押贷款时选择按月调息，这样在不断降息的情况下，你在次月就能享受到最新的降息优惠，达到节省贷款成本的目的。

但如果你选择的是较长的贷款期限(五到十年)，那建议眼光放长远一点，选择按年调息，因为在接下来漫长的还款期内，可能出现的变数太多了，而央行调整利率属于大概率事件，如果出现利率上调，那也是次年一月才开始执行，相对而言这样的选择也许就是保险的了。

3、选择最合适自己的还款方式

对于房产抵押贷款，其实还款方式相比其他其实种类较多，但是房产抵押贷款的还款方式主要分为两种，等额本金还款以及等额本息还款。

等额本金还款是一种把贷款本金平均分摊到每个还款期，利息根据本金逐渐减少而递减。利息方面，总利息算起来相对也是比较划算的。但对于贷款人来说，前期还款压力较大。

等额本息还款是把贷款本金和总利息的总和平均分摊到每个还款期，每个月还款金额是一样的，对于贷款人来说，还款压力不会太大。但利息方面，总利息算下来会比等额本金还款法多点。

所以，经济能力较好的贷款人在能负担的前提下，不妨选择等额本金还款。而经济条件一般，收入均与的贷款人，就选择等额本息还款吧，因为这样相对而言压力没那么大。

当然，办理房产抵押贷款时，大家如果想要达到利益最大化，也是可以选择咨询专业的第三方担保机构，由其为你匹配出最佳的贷款方案来选择。

上述介绍的几点，就是帮助我们能够更好的选择出适合的贷款，从而尽快的解决自己的资金问题，要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。