对于资金需求大的借款人来说，选择个人房屋抵押贷款在合适不过了,但是对于办理房屋抵押贷款，还是要选择正确的贷款用途，不然审批也不通过，所以大家在选择贷款的时候要选择合适的贷款用途，今天就和臣财网小编一起了解一下申请个人房屋抵押贷款都可以用来不做啥?期限长吗?


抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。一般来说，如下两种用途比较普遍：

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右

年限：一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%

年限：一般为十年以内

三、以下为部分银行对于贷款资金用途的规定：

银行在办理个人房屋抵押贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

以上便是对申请房屋抵押贷款可以用来做什么，贷款期限有多长的详细介绍了，一般来说，申请贷款是为了解决自己当下的资金周转问题都是可以通过的，如果是用来炒股、投资、买房等是不予通过，如果您有房产抵押贷款需求的话，建议大家到臣财网来进行下一步的咨询哦。