在购买新房时，他们大多会根据个人经济能力选择住房抵押贷款。向银行申请贷款，银行向借款人发放的用于购买自住新建住房的贷款。借款人选择贷款期限和还款方式，每月还款。
对于住房抵押贷款，借款人应该非常关心贷款金额、还款金额、贷款利率等问题。这些都要在贷款前搞清楚，算清楚。这时候我们就需要一个房贷计算器，这是一个计算个人购房按揭贷款的工具。
由于个人住房抵押贷款的种类和还款方式五花八门，人们常常感到困惑。贷款种类和还款方式不同，导致贷款人支付给银行的利息差异巨大。根据贷款金额和贷款期限，一般至少相差一万元左右。
当然，贷款金额越大，贷款期限越长，利率越高，利息差就越大。根据自己的收支状况，如何选择适合自己的按揭贷款，如何最大限度的为自己节省利息，是很多购房者在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。
另外，对于之前已经办完房贷手续的用户，银行每个月扣的金额对吗？利率调整时，银行是否按规定执行新的利率，新的月还款额调整多少？
这些问题一出，感觉头都大了。通过使用个人住房按揭计算器，并进行适当的设置和选择，我们可以完整、准确地模拟在银行的按揭还款，并计算出相应的金额。
因为还款方式和贷款类型的不同，还款金额也会有所不同。通过房贷计算器，你可以进行比较，然后确定哪种方式更划算，更符合自己的要求。