只有我们真正的去办理了北京个人房屋抵押贷款了，才会知道办理北京房屋抵押贷款的不容易，所以掌握一定的抵押贷款小技巧是非常必要的，这样我们在办理贷款的时候又快通过率又高，那下面臣财网小编就来介绍一下有哪些小技巧值得大家学习?


申请北京个人房产抵押贷款小技巧：

1、申请北京房产抵押贷款货比三家

目前市场上各种北京房产抵押贷款的申请门槛高高低低、不尽相同。若想获得最合适的北京房产抵押贷款，第一件事要做的就是找一家与自身条件最匹配的贷款产品。

根据自身条件，条件较好的利息较低、额度偏高，可选择的贷款形式多样;条件较差的话利息较高、额度次之，可选择的贷款形式有限。把自己的个人资质做一个定位，寻找一家最合适、最匹配的贷款机构是十分有必要的。

2、申请北京房产抵押贷款选择放款速度快的机构

选择一家放款速度快的机构也是可以考虑的，一是贷款行业受政策影响的因素较大，或许前一天还可以做一个低利息的贷款，没准明天就不能 做了;二是因为一般资金紧缺的人都是急需要用的，对于放款速度快的机构很大程度上可以缓解自身的燃眉之急。

3、申请北京房产抵押贷款提前准备申请材料

如果贷款者的确不愿耽误时间，自己提前把资料准备好，对贷款行业不清楚的话建议找当地正规的贷款公司咨询办理。事先准备好申请材料， 不仅可以节约时间，争取在最短的时间内一次性完成贷款审批流程。也避免因为贷款资料不齐而多次补件。

办理北京房产抵押贷款的一般流程：

1.提出申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

2.提交资料：向贷款机构提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

3.房屋评估：贷款机构指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4.提交评估报告：评估公司将评估报告提交给贷款机构。

5.签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

6.抵押登记：贷款机构凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

7.银行放款：办完所有手续后，贷款机构便可为借款人发放贷款。

8.按时还款：获贷后，借款人按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

9.解除抵押:贷款结清后，借款人携带贷款结清证明、本人有效身份证等资料到房管局办理解除抵押手续。

上述小编给大家做的介绍，也是以最快的速度找到合适的银行或者贷款机构办理抵押贷款，这样帮助我们节省了很多是时间。