北京个人房屋抵押贷款的还款方式

北京个人房屋抵押贷款的处理，在借贷前要了解其申请条件、必要的证明书、贷款流程，除此之外，房产抵押贷款的偿还方式和北京贷款公司也需要大家斟酌选择。

因为借款人不同，适当的还款方式也不同，目前较为常见的还款方式主要有等额本息和本额本金两种，下面臣财网给大家说说这两种还款方式都有哪些特点。

一、等额本息

等额本息是一种将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，所以每月以相等的额度偿还贷款本息，适用于经济收入稳定的客户群体。

优势：每月还款金额相同，方便记忆;前期每月还款少，还款压力小;一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。

劣势：与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高;与按月付息还本，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低。

二、等额本金

等额本金还款方式是指在客户贷款期，每月偿还等额的贷款本金，然后贷款利息随本金逐月递减。月供要比等额本息高，这种还款方式适合前期资金充足的客户群体。

优势：前期每月还款多，总利息支付比较少;同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。

劣势：前期每月还款多，还款压力较大，如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;每个月还款金额不一样，不利于记忆。

那么关于北京个人房屋抵押贷款的还款方式臣财网小编就给大家介绍到这，其实在房产抵押贷款中，除了可以选择等额本息和等额本金的还款方式外，还可以选择随借随还以及一次性还本付息的还款方式。

那么，如何才能在北京贷款公司或者银行拿到高额度、低利率的个人房屋抵押贷款呢?今天的介绍希望能够帮助到大家。

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