在办理个人住房贷款时，贷款信息首先非常重要。贷款信息的质量是直接影响贷款成功的关键。那么办理个人住房贷款需要哪些材料呢？

一、1、必备材料：身份证原件或复印件个人住房贷款

身份证，不管是贷款还是会员卡，都是必要条件。身份证可以证明自己的身份和年龄，以及家庭住址等情况。无论哪种贷款，都有年龄要求。不代表只要你想申请就可以申请。要求申请人半年内22到60岁，有的18岁就可以申请。但这还是要看银行怎么说。2、一般材料：收入证明和征信

收入证明是贷款平台了解你申请贷款后是否有足够的还款能力，一半是需要提供银行卡的账单流水，也可以反映你工作的稳定性，或者社保卡公积金缴纳证明也可以作为补充贷款信息提供。还有就是征信报告，需要央行打印的征信报告。征信报告记录了你的贷款情况、还款情况、是否逾期等个人信用行为记录。信用记录好不好也决定了你贷款的成功与否！3、特殊材料：户口本和结婚证

每个申请过个人住房贷款的家庭都应该熟悉结婚证的要求。无论是公积金贷款还是商业贷款，婚姻状况都是非常重要的考察因素。有家庭的人会比单身的人更有责任心，如果夫妻双方都在工作，还款能力会更强。4、其他材料：首付证明、购房合同

首付证明在很多个人住房贷款中是不需要的，根据你贷款给的公司的规定不同而不同；购房合同是买受人与房地产开发企业根据《中华人民共和国法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上达成的协议。一般小额贷款公司会要求提供购房合同作为你购房的证明。