抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。必须提交。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。
申请房贷会查夫妻双方的征信吗？
买房在中国一直是一件很重要的事情。很多情侣结婚后，有的想买婚房，有的想买改善房。买房时，有些夫妻要申请贷款。那么，申请房贷要查夫妻双方的征信吗？来，我给你讲讲。
一般情况下，银行在申请房贷时，会对夫妻双方的征信情况进行核查。毕竟房贷是夫妻共同债务。所以，如果一方配偶征信不好，会比较麻烦。
如果夫妻一方有不良征信，申请房贷的时候多注意一些细节。比如：
1.如果不良记录已经有近5年了，那么Xi蔡骏建议，在不良记录自动消除后，你可以申请抵押贷款。
2.申请房贷的时候，尽量选择经常有业务的银行。
3.在提交贷款材料时，除了要保证材料的真实性和完善性，还要尽可能的表明家庭收入来源和家庭财产。
4.如果能提供其他抵押物或担保人，尽可能增加抵押物或担保人。
5.尽量在房贷政策相对宽松的时候申请房贷。
一般来说，银行在办房贷的时候会查夫妻双方的征信，这是无法避免的。