对于普通购房者来说，如何解决购买最大“消费品”的实际压力，确实是一个难题。经过十几年的存在和发展，住房抵押贷款的出现可以在很大程度上帮助购房者解决这一燃眉之急。目前中国建设银行推出了新的个人住房抵押贷款业务，那么你对他了解多少呢？

个人住房抵押贷款是指建设银行以信贷资金向借款人发放的，以借款人自有住房为最高额抵押，在贷款有效期和可用额度内可多次使用的贷款。

建行个人按揭贷款业务要求：贷款对象必须是具有完全民事行为能力且年满十八周岁的自然人。贷款用途只能用于支持个人购买住房、汽车、装修、家庭大宗消费品、旅游、教育等。最高贷款额度为所购房价的70%，贷款期限和利率应根据贷款用途等情况综合确定。在要求上，贷款人必须具备按时偿还全部贷款本息的能力，没有不良信用记录或不良行为记录。

贷款人住房抵押贷款抵押的房屋房龄应在15年以内，具有有效的购房合同或房屋所有权证，且房产共有人同意设定最高抵押金额。对于已支付一年以上的个人住房贷款，建行贷款余额低于抵押住房价值的70%。贷款人同时符合上述条件的，可以向建行申请住房抵押贷款，并提交相关材料，包括借款人身份及婚姻状况、借款人偿债能力、房屋所有权、抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明、中国建设银行个人住房抵押贷款申请表等。条件批准后，贷款人与银行签订借款合同，才正式建立借款关系。